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Neue Anlegerwohnungen
Immobilienveranlagungen zählen wie Edelmetalle und Aktienfonds zu den Sachwerten. Diese boomen derzeit zu Recht - Leute flüchten aus den Geldwert Sparbuch. Trotzdem soll man nicht "blind" eine Wohnung kaufen, sonderen mehrere Faktoren berücksichtigen. In 1050 Wien, Ramperstorffergasse, hat Premium Immobilien eine neues Projekt:
Die Vorteile:
- Kaufpreisreduktion durch Förderungen der Stadt Wien
- Kaufpreisreduktion durch Steuerersparnis
- Sanierung und Vermietung werden vom Bauträger erledigt - man hat keine Arbeit damit
- hohe Mietauslastung
- Nach Ende der Projektzeit wird die Wohnung parifiziert und man ist Eigentümer seiner Wohnung
Ein Beispiel zum aktuellen Projekt: Wohnung mit 47 m², berechnet mit 50 % Steuerprogression:
- Gesamt-Nettoeinzahlung EUR 97.659,-; Zahlbar in 3 Raten in den ersten 3 Jahren (Bauzeit)
- Wert der Wohnung bei nur 1,25 % Wertsteigerung/Jahr nach 20 Jahren: EUR 224.878,-
- geschätzte monatliche Mieteinnahmen nach 20 Jahren: EUR 578,-
Es sind noch einige Wohnungen frei. Bei Interesse melden Sie sich gerne!
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