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Ihr maßgeschneidertes Immobilieninvestment in Graz – Ihre Vorsorgewohnung

 

Sehr geehrte Damen und Herren,

 

wir dürfen Ihnen heute ein brandneues, nachhaltiges und nach neuesten ökologischen Standards geplantes Projekt vorstellen, das für unsere Anleger ab sofort zur Zeichnung aufliegt!

 

Das Bauherrenmodell PLUS in Graz kombiniert die Vorteile einer Vorsorgewohnung und eines Bauherrenmodells: das heißt, Sie profitieren sowohl vom parifizierten Wohnungseigentum, wie auch der Möglichkeit Ihrer steuerlichen Optimierung.

 

Bei der "Harter Straße 96" handelt es sich um ein langfristiges Immobilieninvestment im geförderten Wohnbau mit einer Gesamtinvestition von 11 Mio. Euro. Ein Mietenpool sichert die Erträge für unsere Investoren, die Mieter profitieren von gedeckelten Mieten – fairer geht nicht!

 

Wir stehen Ihnen bei Rückfragen sehr gerne zur Verfügung. 

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Ihr Waldviertel Consult-Team

HARTER STRASSE 96 | 8053 GRAZ

Das Bauherrenmodell PLUS

 

Die „Harter Straße 96“ liegt im Grazer Bezirk Straßgang, dem drittgrößten Bezirk von Graz. Hier gibt es optimale Infrastruktur und Naherholung in unmittelbarer Umgebung. Die angenehme und beliebte Wohngegend ist auch dank der leistbaren Mieten im geförderten Wohnbau besonders nachgefragt. 

 

Mit einer Gesamtinvestition von 11 Mio. Euro entstehen 30 Neubauwohnungen sowie 22 Tiefgaragenplätze. 

 

DIE VORTEILE DES BAUHERRENMODELL PLUS

  • Wahl der Wohnung – Sie wählen, in welche Wohnung Sie investieren
  • Einnahmensicherung durch Mietenpool für vorerst 20 Jahre, eine spätere Eigenvermietung ist möglich
  • Wohnungseigentum – wird nach Baufertigstellung begründet
  • Barzeichnung OHNE Förderdarlehen mit steueroptimierten Soforterträgen ab Baufertigstellung und
  • 10% Förderzuschüssen durch das Land Steiermark
  • Kreditzeichnung OHNE Förderdarlehen, aber einem Bankdarlehen über 15 Jahre und 10% Förderzuschüssen
  • Auch eine auf Ihre Bedürfnisse maßgeschneiderte Mischvariante ist möglich
  • Hier geht´s zu einem Investitionsbeispiel
Kontakt & Anfrage

GENAU RICHTIG FÜR SIE

Ein maßgeschneidertes Investment, das auf Ihren persönlichen Bedarf, Ihre Veranlagungserwartung und Ihre Lebensplanung abgestimmt ist.

 

BAUHERRENMODELL MIT TEILFINANZIERUNG

  • Rund 35% Ihres Investments erfolgen durch Eigenkapital, das in drei Tranchen einzuzahlen ist.
  • Rund 65% Ihres Investments können fremdfinanziert werden. Dies ermöglicht die wirtschaftliche Nutzung von Inflation und absetzbaren Fremdkapitalzinsen.

✓ Ermöglicht ein höheres Immobilieninvestment mit geringerem Eigenkapital.

Ideal, wenn Sie aufgrund Ihres Einkommens von steuerlicher Optimierung profitieren.

 

BAUHERRENMODELL FÜR 100% BARZEICHNER

  • 100% Barzeichnung Ihres Investments.

✓ Ermöglicht steueroptimierte Soforterträge und 10 % liquide Förderzuschüsse ab Baufertigstellung durch das Land Steiermark.

Die in diesem Newsletter veröffentlichten Daten und Angaben sind als kostenlose Informationen zu verstehen. Sie stellen weder eine Werbung noch eine Empfehlung noch eine investitionsbezogene, rechtliche oder steuerliche Beratung dar. Diese Informationen können daher nicht als Basis für individuelle Anlageentscheidungen herangezogen werden und sind somit auch keine Aufforderung zur Anbotslegung, bestimmte Veranlagungsprodukte, Wertpapiere, Finanzinstrumente, Versicherungen oder fremde Währungen welcher Art und Form auch immer zu kaufen oder zu verkaufen oder Finanzierungen jeglicher Art abzuschließen. Angaben zur bisherigen Wertentwicklung von Produkten erlauben keine Prognosen für die Zukunft. Die Preise und Kurse von Veranlagungen und Wertpapieren jeder Art  und deren Erträge können sowohl steigen als auch fallen. Unter Umständen erhalten Sie nicht den gesamten investierten Betrag zurück. In manchen Fällen kann dies bis zu einem Totalverlust führen. Die Performance der Vergangenheit ist niemals eine Garantie für zukünftige Entwicklungen. Zusätzlich können Wechselkursschwankungen die Werte von ausländischen Investitionen erheblich beeinflussen. Bitte wenden Sie sich für die Berücksichtigung Ihrer persönlichen Situation immer an Ihren Kundenberater, bevor Sie sich für eine Investition entscheiden.

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