Lieber Christian M.,

 

was ist ein Bauherrenmodell? Beim Bauherrenmodell handelt es sich um eine steuer- und förderoptimierte Investitionsmöglichkeit vor allem für Privatinvestoren. Mehrere Investoren (Bauherren) schließen sich dabei zusammen und erwerben ein Objekt (Zinshaus) gemeinsam in Form einer Eigentümergesellschaft. Diese beauftragt eine Generalsanierung des Gebäudes - in der Regel inklusive einer Aufstockung sowie einem Lifteinbau - und vermietet den renovierten und geschaffenen Wohnraum langfristig. Die persönliche Eintragung im Grundbuch bzw. Firmenbuch sichert das direkte Wohnungs- oder Anteilseigentum der Investoren.

 

Das Bauherrenmodell ist eine Spezialform der direkten Immobilienbeteiligung mit dem Ziel, ein langfristiges, wertgesichertes und arbeitsfreies Zusatzeinkommen zu schaffen. Steuerlich begünstigte Abschreibungen und Förderungen bieten dabei einen deutlichen Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.

 

Melden Sie sich bei uns, wenn Sie noch Fragen zum Bauherrenmodell oder Interesse an einer an Ihre Bedürfnisse angepassten Modellrechnung haben - wir beraten Sie gerne!

 

Christian M. Kreuzer
Christian M. Kreuzer
Vermögensberater mit FMA Konzession

 

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Vorteile des Bauherrenmodells

 

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Nachhaltiges Investment

 

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Das Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung

 

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Die Finanzierung
 

 

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Das Bauherrenmodell als Pensionsvorsorge

Im Zusammenhang mit Bauherrenmodellen und Vorsorgewohnungen werden oftmals nur die Effekte der Steueroptimierung bei Einkommens- und Umsatzsteuer in den Vordergrund gestellt. Zwei wesentliche Dinge sind jedoch auch in den Vordergrund zu rücken: Inflationsschutz und Altersvorsorge.

 

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AKTUELLE PROJEKTE

 

wohninvest ist Spezialist in der Entwicklung von Wohnimmobilien. Seit 2008 schafft das Unternehmen leistbaren und zeitgemäßen Wohnraum durch Sanierung, Renovierung und Erweiterung wertvoller Altbausubstanz, sowie durch hochwertigen Neubau in Wien, Graz und weiteren österreichischen Städten.

 

Der Fokus von wohninvest liegt auf maßgeschneiderten Immobilienbeteiligungen für Privatinvestoren. Erfahrene Bau-, Rechts- und Steuerexperten sichern die optimale Betreuung von Investoren und Mietern. Diese reicht von der Unterstützung bei der Auswahl von Architekten, Professionisten und Konsulenten über die Überwachung des Projektfortschrittes bis hin zur Vermarktung und Vermietung der Immobilie.
 

 

 

Pitkagasse 4, 1210 Wien

 

Das ehemalige "Dorotheum Floridsdorf" (erbaut im „internationalen Stil“) wird jetzt als Wohnhaus wieder zum Leben erweckt. Aufgrund der Besonderheit der Architektur entstehen besonders lebenswerte Loft-Wohnungen mit enormen Raumhöhen, offenen Galerieflächen und sehr viel Licht in Größen von ca. 40 m2 bis 110 m2.

 

 

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Ruthnergasse 46, 1210 Wien

 

Das gut erhaltene Zinshaus im stark wachsenden 21. Wiener Gemeindebezirk wird als Bauherrenmodell mit Anteilseigentum auf Neubaustandard saniert und ausgebaut. Für Investoren die perfekte Gelegenheit alle Vorteile eines großen Bauherrenmodells – von der Landesförderung bis zur Steueroptimierung zu nutzen – und leistbaren Wohnraum zu schaffen.

 

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Linsengasse 74, 9020 Klagenfurt

 

Die stilvolle Altbauvilla mit Nebengebäude und großem Garten in attraktiver Klagenfurter Wohnlage wird als Bauherrenmodell mit Anteilseigentum saniert. Die zukünftige Anbindung Klagenfurts durch die Fertigstellung des Koralmtunnels im Jahr 2026 macht dieses Bauherrenmodell zu einem besonders spannenden Investment.

 

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8552 Eibiswald 24

 

Das „alter Färberhaus“ aus dem Jahr 1670 wird als Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung einer Generalsanierung unterzogen. Die lebenswerte Wohngemeinde Eibiswald in der Südweststeiermark erfährt durch Zuzug aus dem Umland gerade eine verstärkte Nachfrage nach leistbarem Wohnraum.

 

 

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C. Kreuzer KG
Versicherungsmakler & Vermögensberater

 

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