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Anlegerwohnung kaufen
Viele Argumente sprechen dafür, in eine Wohnung zu investieren. Ich habe dafür eine sehr lukrative Art gefunden:
Sie können über mich Anlegerwohnungen kaufen, die mehr Vorteile als der reine Kauf einer Immobilie bieten:
- Kaufpreisreduktion durch Förderungen der Stadt Wien
- Kaufpreisreduktion durch Steuerersparnis
- Sanierung und Vermietung werden vom Bauträger erledigt - man hat keine Arbeit damit
- hohe Mietauslastung
Ein Beispiel zum aktuellen Projekt 1140 Wien, Zehetnergasse (Nähe U4): Wohnung mit 44 m², berechnet mit 50 % Steuerprogression:
- Gesamt-Nettoeinzahlung EUR 68.011,-; großteils aufgeteilt in 3 Raten in den ersten 3 Jahren (Bauzeit)
- enspricht EUR 1.546,- / m² (vergleichbare Wohnungen kosten derzeit fast das Doppelte)
- Wert der Wohnung bei nur 1,25 % Wertsteigerung / Jahr nach 18 Jahren: EUR 181.058,-
- Jährliche Mieteinnahmen nach 18 Jahren: EUR 5.282,-
Es sind noch einige Wohnungen frei. Bei Interesse melden Sie sich gerne!
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